Budapest XI. kerület, Ábel Jenő utca

A XI.kerület szívében, az ÁBEL JENŐ utcában egy különlegesen jó adottságokkal rendelkező,3szobás lakás várja Önt csodálatos környezetben, nyugodt helyen,mégis közel a kerület fontosabb létesítményeihez.

A lakás kiváló elhelyezkedéssel büszkélkedhet, séta távolságra van a Feneketlen-tó, az Arborétum, a Kosztolányi Dezső tér és a tömegközlekedési csomópontoktól. A 4-es metró a Móricz Zsigmond körtéren, a 61-es és 17-es villamos a Villányi úton, a 212-es, 53-as busz a Bocskai úton mind pár perc sétányira van.
Az Allee bevásárlóközpont,a Móricz Zsigmond körtér, a piac és a Bartók Béla út éttermei,kávézói pedig könnyen megközelíthetőek.
A szomszédos utcában van nagyon jó bölcsöde,mellette óvoda, egy saroknyira pedig általános iskola.

A lakás egy 3emeletes,11lakásos társasház 2.emeletén helyezkedik el.A dolgozó szobából a Gellért hegyet lehet az erkélyről csodálni, a hálószobából pedig a Sas-hegyet. A nappali meghitt, szőlőlevelekkel körülvett ablakai zöld keretet adnak a szobáknak.
A lakás K-NY-i fekvésű, napfényben úszik reggeltő estig. Reggel a dolgozószoba felöl kel fel a nap, délután pedig a hálószoba oldalán nyugszik le.
A lakás beosztása ideális. A 80nm-es lakás 3tágas szobával, egy étkezős konyhával rendelkezik, valamint magába foglal egy ablakos spájzot is.Az ablakos,világos fürdőszoba és a WC külön van.
Ezen felül két erély is tartozik a lakáshoz.A konyhából egy kis erkély nyílik, ahol a fűszernövények várják vagy pedig a dolgozószobából nyíló nagyobb erélyre kiülhet egy pohár borral és onnan csodálhatja a naplementét. A nappalihoz tartozik még egy kis francia erkély,ebből a szobából nyílik a hálószoba és a dolgozószoba.
A hálószobában beépített gardrób és egy nagy franciaágy várja.
A belmagasság 3m, így nagyon elegáns, tágas polgári lakás érzetét kelti.

A lakás teljeskörűen felújított és most kapott egy tisztasági festést, illetve az ablakok aluminium redőnyökkel lettek felszerelve,melyeket gombnyomásra tud működtetni. Lakberendező keze munkáját dícséri többek közötti, hogy spotlámpák vannak a kád fölött és a konyhában is.
Nyáron klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről, a hűvösben pedig egyedi cirkófűtés adja a meleget.
Weismann csúcskazán került beépítésre, ami alacsony fűtésszámlát eredményez.
A konyha teljes mértékben gépesített.Beépített mosogatógép,mosógép,kombinált hűtő,mikro,sütő, gondoskodik a kényelméről.Biztosítunk még konyhai kisgépeket is.

Az ingatlan megtekintés és szerződéskötés után azonnal költözhető.
A szerzősédkötéshez 2 havi kaució, illetve 1 havi bérleti díj szükséges.

Lakás bérleti díj:400 000 Ft
Közös költség: 23 000 Ft
TV/Internet: 6 000 Ft
Gáz:10-12 000Ft télen
Villany:6 000Ft
Rezsi költség: villany, gáz egyedi mérőórák alapján, fogyasztás után fizetendő!

A lakás kibérlésének feltételei:
1 év határozatlan időtartamú bérleti szerződés aláírása

Két havi kaucióval+ egy havi bérleti díjjal és közjegyzői szerződéssel költözhető.

Háziállat tartására nincs lehetőség.
Dohányosoknak,diákoknak.

Pároknak és családoknak igen.