Cserhalom utca 6

A XIII. kerület Duna-partjának népszerű, exkluzív lakónegyedében, a MARINA PARTON a Foka-öböl mellett 2024-ben átadott ÚJ ÉPÍTÉSŰ lakópark 8. legfelső emeleti, penthouse jellegű, délkeleti fekvésű, 90 nm-es, 4 SZOBÁS lakása, 17 nm tágas, belső kertre néző fedett TERASSZAL, igény esetén elektromos töltővel felszerelhető TEREMGARÁZS hellyel és 1 zárható TÁROLÓVAL hosszú távra KIADÓ.

A lakás 90 nm alapterületű, amerikai konyhás nappali, 3 hálószoba, 2 fürdőszoba, 1 vendég WC, kamra, előszoba +17 nm terasz elrendezésű és EGYIK OLDALON SINCS KÖZVETLEN FALSZOMSZÉDJA. A kivitelezés során nívós burkolatok, szerelvények, szaniterek kerültek beépítésre. A lakásba új, egyedi beépített konyhabútor készült hűtővel, mosogatógéppel, mikróval, elektromos sütővel, indukciós főzőlappal, elszívóval, továbbá 4 személyes bővíthető étkezőasztal 4 székkel, és 2 bárszék emeli a kényelmet. További bútorok: előszobában egyedi beépített szekrény, nappaliban egyedi média bútor, német ADA sarokkanapé.
Hálószobában 180*200 cm-es ágyneműtartós kárpitozott franciaágy új extra kemény matraccal, 2*150 cm-es ruhásszekrény, éjjeliszekrények, kényelmes olvasó sarok került elhelyezésre.
Dolgozószobában 200 cm tároló/ruhásszekrény, kihúzható kanapé, és dolgozó sarok lett kialakítva.
4. szoba jelenleg üres. A fotón a kibővített étkezőasztal került elhelyezésre, bemutatva hogyan funkcionál étkező helyiségként.

Az újépítésű társasház a mai kornak megfelelő, magas minőségi és műszaki tartalommal épült, így a fenntartási költsége kifejezetten alacsony az ingatlan méretéhez képest. A lakás teljes komfortját HŐSZIVATTYÚS MENNYEZETI HŰTÉS-FŰTÉS (mely minden szobában egyedileg szabályozható) és OKOSOTTHON vezérlés biztosítja. Minden ablak és ajtó dupla rétegű hőszigetelő üvegezésű és alumínium, távirányítós ELEKTROMOS REDŐNNYEL és SZÚNYOGHÁLÓVAL szerelt.

Az ingatlan megbízható, leinformálható, önmagára és környezetére igényes személy/ek részére kiadó, KIZÁRÓLAG HOSSZÚ TÁVRA. (min. 1 év) A költözés legkorábbi időpontja 2024.11.01. melynek feltétele a tárgyhavi bérleti díj és 2 havi kaució megfizetése. A kulcs átadásához közjegyzői okiratba foglalt kiköltözési/ kiürítési nyilatkozatot szükséges tenni a bérlő költségére.

BÉRLETI DÍJ: 1.000.000 Ft vagy 2500 EUR/hó (mely magában foglalja a garázs és a 4.5 nm tároló bérleti díját) + közös költség + rezsi.

KÖZÖS KÖLTSÉG: 34.256 Ft (mely magában foglalja a garázs és tároló közös költségét is)
Egyéb fogyasztás elszámolása egyedi mérőórák alapján történik.

A LAKÁSBAN A DOHÁNYZÁS és KISÁLLAT TARTÁSA NEM MEGENGEDETT.

LAKÓPARK: Személy- és teherlift, 0-24 órás portaszolgálat és csomagpont található. Ezen kívül a lakók kényelmét szolgálja a közös használatú, frissen parkosított kert játszótérrel, továbbá a tetőteraszokon elhelyezett jóga, napozó és grillezési lehetőségek.

KÖRNYÉK: A Váci út 300 méterre fekszik, ahonnan nemcsak a Belváros, hanem az M0 autóút is gyorsan megközelíthető. A 3-as metró Gyöngyösi utcai metrómegállója 500 méterre, a 15-ös, 105-ös buszok megállója közvetlenül a ház mellett, míg a 950-es és 950A éjszakai járatok megállója a Váci úton 300 méterre van. A közelben több kisbolt, szolgáltató helyiség, uszoda (Duna Aréna), Dagály strand, és a Duna Pláza bevásárlóközpont is megtalálható.

Kizárólag komoly, önmagára igényes érdeklődők jelentkezését várom rövid írásos bemutatkozás keretében!